Mein Mann und ich besitzen derzeit eine Eigentumswohnung in Chicago und möchten in unserer Gegend ein Fixer-Upper kaufen. Ich habe große Träume davon, eine Immobilie, die viel Pflege braucht, in einen Raum zu verwandeln, der perfekt für unsere Familie ist.
Das Problem? Der Markt ist derzeit so heiß, dass es Monate dauern könnte, bis wir die perfekte Immobilie zu unserem idealen Preis finden. Möglicherweise müssen wir bis zur Sommerhauskaufsaison warten, bis mehr Inventar verfügbar ist.
Aber die Sache ist … ich bin ein großer Planer. Ich hasse es, untätig herumzusitzen und darauf zu warten, dass etwas passiert. Auch wenn mein Traumhaus vielleicht noch nicht verfügbar ist, sind hier die Aufgaben, die ich gerade erledige. Wenn also das perfekte Haus auf den Markt kommt, sind wir bereit, uns darauf zu stürzen!
Wir bereiten unser Haus für den Verkauf vor
Der größte Punkt auf meiner To-Do-Liste ist die Vorbereitung unserer Eigentumswohnung für den Verkauf. Es ist in einem erstaunlichen Zustand (wenn ich das so sagen darf!), aber es gibt noch ein paar Dinge, die etwas aufpoliert werden müssen, bevor wir zulassen, dass Unmengen von Fremden es von oben bis unten kritisieren.
Verwenden Sie diese Hausarbeitsliste, um mit der Reinigung der wichtigen Dinge zu beginnen
Den ganzen Winter über drinnen eingesperrt zu sein, hat mir reichlich Gelegenheit gegeben, meinem Zuhause etwas Liebe und Aufmerksamkeit zu zeigen. Hier sind ein paar Dinge, die ich in den letzten Monaten rund um unsere Wohnung getan habe.
- Jeden Winkel und jede Ritze gründlich gereinigt (diese Liste ist eine tolle Erinnerung an einige dieser versteckten Orte, die Sie vielleicht vergessen!)
- Ausgebesserte Farbe an den Wänden, Fußleisten und Zierleisten
- Hat sich um ein paar lästige Aufgaben gekümmert (z. B. einen undichten Wasserhahn reparieren und Türgriffe festziehen).
Wenn Sie im selben Boot sitzen wie ich, Ich schlage vor, mit Papier und Stift in der Hand durch Ihr Zuhause zu gehen. Notieren Sie sich die Bereiche, die etwas Pflege benötigen, und erstellen Sie dann einen Angriffsplan, um diese zu erledigen, während Sie Zeit haben.
Aufräumen und Aufräumen wie Marie Kondo
Der Marie-Kondo-Trend kommt für mich genau zum richtigen Zeitpunkt, da wir vor kurzem eine umfassende Säuberung unseres gesamten Hauses durchgeführt haben. Meine Erfahrungen mit ihren Methoden habe ich hier geteiltaber um es kurz zu machen … unser Zuhause fühlt sich jetzt viel leichter an!
Das ist von entscheidender Bedeutung, wenn es um Vorführungen geht, denn ich erwarte voll und ganz, dass die Leute einen Blick in unsere Schränke und Schränke werfen. Schließlich geht es darum, Ihr Haus so aussehen zu lassen, als wäre es der Ort, an dem die Menschen leben werden, nicht ich!
Ich habe auch einige persönliche Gegenstände entfernt, Arbeitsplatten abgeräumt und unsere Inneneinrichtung reduziert (mein größtes Laster!). Ich habe auch gelesen dieser Beitrag mit noch mehr Tipps, wie ich mein Zuhause auf das Rampenlicht vorbereiten kann. Auch wenn wir noch keine Vorstellungen haben, werde ich bereit sein, wenn es soweit ist.
Besorgen Sie sich frühzeitig Ihre Immobilienfotos
Diese Aufgabe war eine, an die ich nicht alleine gedacht habe. Meine Freundin hat kürzlich ihr Haus verkauft sehr schnell gleich nachdem sie ihren Traumplatz gefunden hatte. Ich fragte, wie sie ihr Inserat so schnell fertigstellen konnte, und sie erwähnte, dass sie tatsächlich vor Monaten Fotos von ihrer Unterkunft gemacht hatte!
Warum so früh? Sie wollte Fotos von ihrem Außenbereich machen, wenn kein Schnee auf dem Boden lag, und engagierte daher letzten Herbst einen professionellen Fotografen, um ihr gesamtes Haus zu dokumentieren. Genius!
Ich habe sofort Pläne gemacht, Fotos von unserem Haus fertigzustellen. Auf diese Weise hätten wir diese monumentale Aufgabe erledigt, wenn wir bereit wären, unseren Platz einzureichen. Wenn Sie selbst Immobilienfotos machen, dieser Beitrag ist vollgepackt mit vielen tollen Tipps!
Bereiten Sie Ihren Eintrag vor (mit einem Agenten)
Da wir mit dem gleichzeitigen Kaufen und Verkaufen noch nicht vertraut sind, beauftragen wir für diesen Prozess einen Immobilienmakler. Während dieser Ausfallzeit haben wir mehrmals mit ihr gesprochen, um den Verkaufsteil des Prozesses zu klären und vorzubereiten.
Was hat unser Agent eigentlich gemacht? Sie hat geholfen:
- Legen Sie unseren Listenpreis fest
- Sammeln Sie Angebote für ähnliche Immobilien in unserer Nachbarschaft
- Dokumentieren Sie alle wichtigen Informationen für den Eintrag selbst
Wir haben ihr auch eine Liste aller Verbesserungen zur Verfügung gestellt, die wir an unserem Haus vorgenommen haben, damit sie dies bei der Preisgestaltung und beim Schreiben über unser Haus berücksichtigen kann.
Das alles war ein Prozess und es erforderte mehrere Wochen Hin- und Herkommunikation. Es ist so eine Last von unseren Schultern, es vorzeitig zu erledigen! Jetzt können wir unsere Aufmerksamkeit auf die Suche nach unserem neuen Zuhause richten und wenn es soweit ist, können wir sicher sein, dass wir unser aktuelles Zuhause sofort anbieten können!
Vorbereitungen für den Kauf eines neuen Hauses
Obwohl wir uns auf den Verkaufsteil dieses Prozesses konzentriert haben, habe ich den Kauf nicht auf der Strecke bleiben lassen. Hier sind ein paar Dinge, die mein Mann und ich getan haben, während wir uns auf den Kauf in unserer Gegend vorbereiten.
Aktualisieren (und erhalten) Sie Ihren Hypothekenmakler
Es ist vier Jahre her, seit wir das letzte Mal ein Haus gekauft haben. In unserem Leben hat sich viel verändert, auch unsere Finanzen und Jobs. Wir dachten, dass sich ein 15-minütiges Gespräch mit unserem Kreditgeber im Vorfeld lohnen würde. Wir ließen sie den aktuellen Stand der Dinge überprüfen, damit wir einen soliden Plan für unser neues Hausbudget erstellen konnten.
Wenn Sie sich in der gleichen Situation wie die jüngsten Veränderungen befinden, ist es eine lohnenswerte Aufgabe, diese Aufgabe zu erledigen, bevor Sie knietief in offenen Häusern stecken und hektisch eine Vorabgenehmigung für einen Kredit einholen müssen.
Entdecken Sie andere Stadtteile
Chicago ist voller toller Viertel und wir haben die Gegend, in der wir derzeit leben, liebgewonnen. Für unseren neuen Standort sind wir jedoch sehr offen für einen Umzug in eine andere Gegend. Obwohl es noch nicht viele Tage der offenen Tür gibt, die wir besuchen können, haben wir ein paar Wochenenden damit verbracht, andere Viertel außerhalb unseres eigenen zu erkunden. Diese Abenteuer haben uns die Augen geöffnet und unsere Suche nach unserem neuen Zuhause erweitert.
Nutzen Sie diese Zeit und stöbern Sie in Ruhe außerhalb Ihres Zielgebietes. Sei neugierig! Auf diese Weise können Sie zu 100 % sicher sein, dass Sie in Ihr potenzielles Kaufgebiet verliebt sind.
Stöbern Sie online wie verrückt!
In den letzten zwei Monaten habe ich jeden Tag Websites wie Redfin, Zillow und MLS überprüft. Ich liebe es, wenn ein neues Zuhause auf den Markt kommt und ich sehen kann, ob es unseren Anforderungen entspricht! Auch wenn es langsam vorangeht, ist es für mich eine unschätzbare Recherche, den Überblick über das Angebot und die Preise zu behalten.
Aus diesem Grund, Ich habe eine viel bessere Vorstellung davon, was ich will, ganz zu schweigen davon, was ein gutes Geschäft ist, wenn die richtige Immobilie auftaucht. Auch wenn Sie gerade nichts sehen, was Ihnen gefällt, hören Sie nicht auf zu stöbern! Sie wissen nie, wann Ihr nächstes Zuhause in Ihrem Posteingang erscheint!
Ich bin gespannt, was der Frühlingsmarkt für mich und die Region Chicagoland bereithält. Wenn auch Sie sich in dieser Zeit des Wartens befinden, hoffe ich, dass Sie Ihre Zeit optimal nutzen und einige dieser Aufgaben von Ihrer To-Do-Liste streichen.
Wir wünschen uns allen viel Glück bei der Suche nach unserem Traumhaus!
